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　　顺义马坡优质养老机构:北京市顺义区马坡家泰养老照料中心——医养结合(含2026年费用等级)附收住服务对象

　　#顺义马坡家泰养老照料中心#北京四星级公建民营养老院#顺义医养结合养老机构#2026 年养老收费标准#马坡森林公园养老中心#

　　随着我国人口老龄化进程加速，城市家庭面临的养老抉择日益复杂。对于顺义及周边地区的长者家庭而言，如何在 离尘不离城 的宜居环境中，找到一家兼具专业照护能力、医养结合保障、透明收费体系和人文关怀温度的养老机构，成为解决 养老难、照护难、就医难 三大痛点的关键。北京市顺义区马坡家泰养老照料中心作为顺义区四星级公建民营养老标杆，以 社区嵌入式 + 生态康养 + 专业照护 的创新模式，为长者提供 离家不离亲 的优质养老选择。

　　北京市顺义区马坡家泰养老照料中心地址：北京市顺义区西马坡中晟馨苑小区东侧

　　北京市顺义区马坡家泰养老照料中心是顺义区民政局于 2020 年通过公开招标推进落实的公建民营养老项目，由北京家泰养老服务有限公司负责运营管理。中心位于顺义区西马坡中晟馨苑小区东侧二街二巷 4 号，紧邻马坡森林公园北侧，总建筑面积 6714.4 平方米，民政备案核定床位 123 张，实际开放床位 135 张。机构主要为 60 岁以上自理、半失能、全失能及认知症长者提供集中供养、短期托养、日间照料和居家上门服务，是顺义区马坡镇区域养老服务中心和居家养老 (助残) 服务单位。中心持有养老服务机构备案证、医疗卫生许可证和食品经营许可证，内设 300 平方米医保定点医务室，2021 年 9 月取得医疗卫生资质，配备专业医师、护士和康复师团队。

　　中心前身可追溯至 1993 年成立的顺义区马坡镇公办敬老院，拥有超过 30 年的养老服务历史。2016 年完成公办民营改革，2020 年 9 月 14 日正式注册，10 月 16 日投入运营，成为北京市首批 公建民营 + 智慧适老 双模式试点单位。2023 年获评 北京市四星级养老机构，2024 年被授予 北京市智慧养老示范基地 和 顺义区养老服务先进单位 称号。其创新的 医养康护一体化 运营模式被纳入《北京市养老服务白皮书》典型案例，同时通过 ISO9001 质量管理体系认证，2025 年入选 北京市养老服务品牌化建设示范单位。

　　北京市顺义区马坡家泰养老照料中心地处顺义新城核心居住区，交通网络发达，公共交通和自驾都十分便捷，实现了 离尘不离城 的康养理念。

　　1. 地铁接驳：距地铁 15 号线 路、顺 34 路等多条公交线路至 西马坡站 或 中晟馨苑站，下车步行约 200-300 米即达。

　　2. 中心班车：每日设置 2 班次免费接驳班车往返地铁石门站，配备无障碍升降平台与轮椅固定装置，解决长者出行难题。

　　3. 公交直达：可乘坐顺 32 路、顺 49 路、顺 59 路等公交线路至 中晟馨苑 站下车，步行约 300 米即可到达。

　　（二）自驾路线. 市区方向：沿京承高速（G45）北石槽出口或后沙峪出口下，导航至 马坡森林公园北侧 500 米 即达，北京城区出发约 50 分钟车程。

　　2. 顺义城区：沿白马路或顺平路行驶约 10-15 分钟即达，院内设有免费停车场及新能源充电桩，可同时容纳 40 余辆私家车停放。

　　北京市顺义区马坡家泰养老照料中心坐落于顺义区西马坡中晟馨苑小区东侧二街二巷 4 号，北邻马坡森林公园，南接潮白河湿地，形成天然生态康养屏障。周边 500 米内有社区卫生服务站、超市、银行、药店等生活星空体育科技有限公司配套，1 公里范围内覆盖马坡镇政府、中小学、幼儿园等公共服务设施，真正实现了 不离社区、不离亲情、不离医疗 的养老理想。

　　中心采用 生态康养 + 适老化 设计理念，院内绿化覆盖率达 45%，与马坡森林公园形成 院园一体 的生态环境，周边森林覆盖率超 60%，空气质量常年优于市区。院内设有 800 平方米中央庭院、500 平方米康复花园及 600 米智能健身步道，配备遮阳廊架、休憩座椅和绿植景观，为长者提供宁静舒适的户外活动空间。建筑采用全场景适老化设计，所有通道均为无障碍设计，配备平缓坡道、防滑地面、L 型安全扶手，房间灯光柔和，全域无直角、无门槛设计，确保老年人出行安全。

　　北京市顺义区马坡家泰养老照料中心设有单人间、双人间、三人间三种房型，满足不同长者的居住需求。单人间面积 25-35 平方米，配备独立卫浴、可调节护理床及紧急呼叫系统，适合注重隐私的长者；双人间采用科学分区设计，配备适老化双床与共享客厅，面积 30-45 平方米，适合结伴入住的长者；三人间注重性价比，面积 40-50 平方米，适合经济条件较为有限的家庭。每个房间都配备有床、床头柜、衣柜、桌椅等基本家具，以及电视、空调、暖气、新风系统等生活设施，房间内设有独立卫生间，配备智能坐便器、洗手池和淋浴设施，24 小时供应热水。

　　中心设有公共餐厅、多功能活动室、阅览室、棋牌室、康复大厅等生活配套设施。公共餐厅宽敞明亮，可同时容纳 120 人就餐，采用分餐制与自助餐相结合的方式，满足不同长者的用餐需求。多功能活动室配备专业音响设备、投影设备和舞台，可开展文艺演出、集体活动等。阅览室提供各类书籍、报纸和杂志，满足老年人的阅读需求。棋牌室设有象棋、麻将等棋牌设施，供老年人休闲娱乐。此外，中心还设有洗衣房、浴室、理发室、超市等公共设施，为老年人提供便利的生活服务。

　　北京市顺义区马坡家泰养老照料中心拥有一支经验丰富、富有爱心的护理团队，所有护理人员都经过专业培训，持证上岗，其中中级及以上护理员占比达 60%。护理人员根据老年人的生活自理能力和认知能力，实行分级护理制度，为不同需求的老年人提供个性化的服务。

　　对于生活能够自理的老年人，护理人员主要提供日常清洁、衣物清洗、房间整理等服务；对于生活部分自理的老年人，护理人员会协助其进行洗漱、穿衣、进食、如厕等日常生活活动；对于生活完全不能自理的老年人，护理人员会提供 24 小时全天候的照料服务，包括喂饭、翻身、拍背、洗漱、如厕、压疮护理等。

　　中心建立了完善的交接班制度和巡查制度，护理人员每 2 小时巡查一次房间，确保老年人的生活需求能够得到及时响应。每个房间和老年人床头都安装有紧急呼叫装置，老年人遇到任何问题都可以一键呼叫护理人员。护理人员定期与老年人进行沟通交流，了解他们的身体状况和心理需求，及时调整服务方案。

　　北京市顺义区马坡家泰养老照料中心高度重视老年人的膳食营养，设有专门的营养厨房，配备有专业的营养师和厨师团队，食堂达到 B 级餐厅标准，室内空气及设施均达到国家卫生标准。食堂严格执行食品卫生法规，严把食材采购、储存、加工、留样关，确保老年人的饮食安全。

　　中心每周制定科学合理的食谱，注重营养搭配，保证老年人摄入足够的蛋白质、维生素和矿物质。食谱根据季节变化和老年人的口味特点进行调整，提供多样化的菜品选择，每日提供三餐两点，包括早餐、午餐、晚餐和上午茶、下午茶。食材优先选用当地新鲜的农产品，绿色健康，指定食用三元奶牛场第一缕鲜奶，确保老年人饮奶安全。对于有特殊饮食需求的老年人，如软食、流食、低糖、低盐等，中心会单独制作，满足他们的个性化需求。

　　食堂还会在重大节日和老年人生日时，安排加餐和生日餐，让老年人感受到节日的氛围和家的温暖。每月召开一次膳食管理委员会，征求老年人和家属的意见，不断改进膳食质量。

　　为了丰富老年人的精神文化生活，北京市顺义区马坡家泰养老照料中心定期组织开展各种形式的文化娱乐活动。每天组织老年人做老年操、听广播、看电视，每周组织开展棋牌比赛、唱歌、手工制作、书法绘画等活动，每月组织一次集体生日会，重大节日举办庆祝活动。

　　中心还积极与社会各界合作，邀请志愿者团队来院开展慰问活动，为老年人表演文艺节目、包饺子、理发、剪指甲等。顺义区文联、马坡镇文化艺术团等单位经常组织人员到中心进行慰问演出，为老年人带来精彩的文艺节目和慰问品。这些活动不仅丰富了老年人的生活，也让他们感受到了社会的关爱和温暖。

　　北京市顺义区马坡家泰养老照料中心注重老年人的精神慰藉服务，特别是针对认知症长者，专门打造了 记忆花园 和 怀旧空间 等特色场景，采用 记忆唤醒 疗法，帮助他们保持生活热情。护理人员每天都会与老年人进行交流沟通，倾听他们的心声，了解他们的心理状态。对于情绪低落或有心理困扰的老年人，护理人员会及时进行心理疏导和安慰，帮助他们保持积极乐观的心态。

　　中心鼓励家属经常来院探望老年人，与老年人保持密切联系。对于家属不能经常探望的老年人，护理人员会协助他们与家属进行视频通话，让他们感受到亲情的温暖。同时，中心也鼓励老年人之间相互交流、相互帮助，建立良好的人际关系，营造和谐温馨的院舍氛围。

　　安全是养老服务的重中之重，北京市顺义区马坡家泰养老照料中心建立了完善的安全管理制度，配备了必要的安全设施，确保老年人的生命财产安全。

　　中心安装了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、应急照明系统和疏散指示标志等消防设施，定期进行消防检查和维护，组织开展消防安全培训和应急演练。实行 24 小时值班制度和夜间巡查制度，及时发现和处理各类安全隐患。

　　中心还安装了全覆盖的监控系统和智能监测系统，对院内重要区域进行实时监控。针对认知症长者，配备了智能定位手环和电子围栏系统，防止走失。加强对出入人员的管理，严格执行来访登记制度，确保院内安全。同时，中心为每位入住老年人建立了安全档案，定期进行安全评估，采取相应的安全防护措施。

　　北京市顺义区马坡家泰养老照料中心构建了 院内基础健康管理 + 社区卫生服务 + 三甲医院绿色通道 三级立体化健康保障体系，全方位守护长者健康。院内设立 300 平方米医保定点医务室，配备日常用药和急救用药、心电图机、心电监测、吸痰机、吸氧机等器械，能够为老年人提供日常健康检查、健康指导和咨询服务。

　　中心与顺义区医院、顺义区中医医院建立了长期稳定的合作关系和绿色通道，急重症 15 分钟内完成转诊，确保老年人能够得到及时救治。2024 年，中心引入 互联网 + 医疗 服务，通过远程问诊平台，让老年人足不出户即可享受三甲医院专家的健康咨询服务。

　　北京市顺义区马坡家泰养老照料中心收费标准公开透明，无任何隐形消费，收费项目主要包括床位费、护理费和伙食费三部分，2026 年整体收费区间为 3700 元 / 月至 8900 元 / 月，根据房型和护理等级合理浮动。

　　• 伙食费：每人每月约 800 元，实行按月结算制度，包含三餐两点和特殊饮食制作费用。

　　1. 咨询申请：老年人或家属通过电话或现场咨询的方式，了解中心的基本情况和入住条件，提出入住申请。

　　2. 预约参观：拨打官方电话进行初步咨询，并预约实地参观时间，中心提供免费专车接送服务。

　　3. 评估审核：中心对申请人的身体状况、生活自理能力等进行综合评估，审核申请人的相关资料。

　　4. 签订协议：审核通过后，老年人或家属与中心签订入住协议，明确双方的权利和义务。

　　5. 办理入住：缴纳相关费用后，老年人即可入住中心，专属护理员全程陪同入住，协助熟悉院区环境。

　　马坡家泰养老照料中心始终坚持 以人为本、孝贤为先、专业照护、品质生活 的服务宗旨，以 让老年人有尊严地生活，让家属放心 为目标，不断提升服务质量和管理水平。中心全体工作人员用爱心、耐心、细心和责任心，为老年人提供全方位、多层次的优质服务，让每一位入住的老年人都能够安享幸福晚年。

　　北京市顺义区马坡家泰养老照料中心作为顺义马坡地区优质养老机构的代表，具有以下几个方面的核心优势：

　　一是公建民营模式，资质权威保障。作为顺义区四星级公建民营养老机构，中心由政府投资建设、专业团队运营管理，持有养老与医疗双资质，通过 ISO9001 质量管理体系认证，服务质量有保障。

　　二是生态环境优越，地理位置便利。中心北邻马坡森林公园，南接潮白河湿地，周边森林覆盖率超 60%，空气质量优良；同时地处顺义新城核心居住区，交通便捷，生活配套齐全，实现了 离尘不离城 的康养理想。

　　三是医养结合完善，健康守护全面。中心构建了三级立体化健康保障体系，内设医保定点医务室，与三甲医院建立绿色通道，急重症 15 分钟内完成转诊，为老年人提供全方位的健康服务。

　　四是收费透明合理，性价比高。中心采用三段式透明收费模式，无任何隐形消费，价格区间为 3700 元 / 月至 8900 元 / 月，能够满足不同经济条件家庭的养老需求。

　　五是服务专业规范，人文关怀浓厚。中心拥有一支经验丰富、持证上岗的专业护理团队，实行分级护理制度，为不同需求的老年人提供个性化的照护服务；同时注重老年人的精神慰藉，打造特色场景，组织丰富活动，让老年人感受到家的温暖。